ADALI: İMAR PLANI REVİZE EDİLİRSE ORDU KAZANIR

OMDER Başkanı Kadem Adalı, Altınordu İlçesi 1/1000’lik İmar Planında emsallerin minimum 1.5, maksimum 2.5 olması gerektiğini belirterek, “Aksi halde şehrimizde yeni konut ihtiyaçları karşılanamayacak olup vatandaşların ucuz konut sahip olması mümkün olmayacaktır.”   Ordu Müteahhitler Birliği Derneği (OMDER) Başkanı Kadem Adalı, düzenlediği basın toplantısında, Altınordu’daki 1/100’lik imar planıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu.   1/100’lik planın askıda haliyle geçmesinin özellikle arsa sahiplerini mağdur edeceğini savunan Başkan Adalı, “Özellikle plan ve plan notlarının askıdaki hali ile geçmesi ile en büyük hak kaybı ve ekonomik yansıma arsa sahipleri, konut alacaklar ve şehir ekonomisinin daha da kötüye gitmesi üzerine olacaktır. Bu sebeple, süreçte etkilenecek tek yapının müteahhitlik sektörü olacağı bilgisinin yanlış olacağını ifade etmek isteriz. Müteahhit mevcut şartlarda proje üretir ve karını üzerine koyarak satışını yapar.”   Konuyla ilgili raporlarını ilgili makamlara ilettiklerini söyleyen Adalı, “Konunun muhatabı olan Ordu Büyükşehir Belediyesi’ne ve Altınordu Belediyesi’ne 1/1000’lik planlar ve plan notları ile ilgili itiraz ve taleplerimiz gerek yazılı gerek ise sözlü sunumlar ile yapılmış olup, raporumuz 3. kez revize edilerek belediyelerin ilgili birimleri ve belediye başkanlarına özel olarak da iletilmiştir. Plan notlarının hazırlanmasında büyükşehir vizyonun, estetik değerlerinin, gelecek planlanmasının ticari ve turizm alt yapılarının tasarlamasının yanında maliyet unsuru ve mesleğin sürdürülebilir olarak şehrimizde özellikle de yerli müteahhitler tarafından yapılabilmesi için taleplerimizi ilettik. Sağlıklı ve modern şehirleşme ile marka değeri artacak ilimizin tüm sektörlere fayda sağlayacağı gibi sektöre de olumlu katkıları olacağı için biz müteahhitlerin sadece emsal odaklı yaklaşımı da söz konusu olamaz bizim içinde estetik ve planlı bir şehrin oluşması önemlidir.”   Belediyelerin müteahhitleri de taraf kabul etmesi gerektiğini söyleyen Adalı, “1/1000’lik planları ve plan notlarını oluşturan belediyelerin, imarın önemli bir paydaşı olan arsa sahipleri ve müteahhitleri taraf olarak kabul etmeyip bu şehirde sadece her şeye karşı çıkmayı misyon edinmiş zihniyetlerin talepleri doğrultusunda hareket etmesi de ayrıca manidardır. Özellikle emsale karşı çıkan bu zihniyetlerin geçmişte sağlıklı ve planlı gelişmeyi sağlamak adına kendileri 1.5 emsali getirmesi ve uygulaması +2.80 kotu ve emsale dahil edilmeyen alanların kendilerinin plan notlarında olmasına rağmen bugün karşı çıkmalarını tüm kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyoruz.”   Adalı son olarak, “81 ilde çok farklı imar plan notu uygulamaları ve emsal uygulamaları mevcut iken özellikle şehrimizde bu tür sorunlar yaşanması, çok uzağa gitmeden ordu ilimizin bazı ilçelerinde ve yakın ilimiz Giresun’daki uygulamaları görünce bugün burada konuşulan plan notlarını anlamakta zorlanıyoruz ve bu zihniyetin kime hizmet etmek üzerine bu plan notlarını bu şekilde oluşturmaya çalıştığına anlam veremiyoruz. Bu süreci uzatmak için özel çaba harcayan konunun muhatabı her iki belediyenin uzlaşamaması üzerine siyaset yapan herkesin bunun hesabını vereceğini kendilerine hatırlatırız ve herkesin bildiği üzere geçmiş bunların örnekleriyle doludur.”